Hypotheekadvies in Noord-Brabant & heel Nederland
Van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht staan wij naast je. Eerlijk, persoonlijk en zonder commerciële druk.
Wie krijg je aan de lijn?
"Twijfel je of dit iets voor je is? App gerust met je vragen en wij zoeken geheel vrijblijvend contact met jou op."
Waar kunnen wij jou bij helpen?
Elke behoefte is anders en daardoor de mogelijke hypotheekoplossing ook. Kies daarom hieronder de situatie die het beste bij je past.
Starter
Doorstromer
Oversluiten
Verduurzamen
Verhuur
Nog niet zeker
Betaalbaarheid op langere termijn
Betaalbaarheid op langere termijn is erg belangrijk. Daarom brengen wij dat goed in kaart niet alleen in loondienst of als ondernemer, maar zeker ook als je met pensioen bent.
Wanneer je de pensioengerechtigde leeftijd nadert of al hebt bereikt, kijkt een bank vooral of je de woonlasten kunt dragen van je totale inkomen na pensionering.
Banken kijken niet meer alleen naar je huidige inkomsten, maar ook altijd naar jouw toekomstige pensioeninkomen. De bank zal onderzoeken of je de hypotheek nog kunt betalen zodra je stopt met werken. Omdat pensioen vaak lager is dan salaris, kan de maximale hypotheek vanaf 57-jarige leeftijd flink lager uitvallen.
Als je al AOW en pensioen ontvangt, is het aanvragen van een hypotheek vaak heel gemakkelijk omdat banken pensioen zien als een zeer betrouwbaar inkomen. Hierdoor zijn ze vaak bereid om vlot mee te werken. Je telt je bruto AOW en je bruto aanvullende pensioenen bij elkaar op als basis voor de berekening.
Voor ondernemers is er veel meer mogelijk dan vroeger. De bank kijkt niet naar een salarisstrook, maar naar je gemiddelde winst uit onderneming. Dit zijn de belangrijkste scenario's in 2026:
Dit is eigenlijk de "standaard". De bank berekent je "toetsinkomen" op basis van het gemiddelde van je winst over de afgelopen drie kalenderjaren. Let op: is de winst in het laatste jaar lager dan het gemiddelde? Dan rekent de bank meestal met dat lagere bedrag om risico's te beperken.
Je kunt tegenwoordig vaak al na 12 maanden aaneengesloten als ondernemer een hypotheek krijgen. Sommige banken rekenen bijvoorbeeld met 75% van je winst na 1 jaar, of 90% na 2 jaar. Was je voorheen in loondienst in dezelfde sector? Dan kan dat inkomen vaak worden meegenomen in het driejaarsgemiddelde.
Als ondernemer kun je ook in 2026 een NHG-hypotheek afsluiten (tot een koopsom van €470.000). Hiervoor heb je een Inkomensverklaring Ondernemer nodig, opgesteld door een erkende expert zoals Pentrax. In veel gevallen kan deze verklaring ook zonder NHG gebruikt worden. Je kunt het toetsinkomen al laten vaststellen voordat je een geschikte woning hebt gevonden — dat scheelt een hoop tijd en stress.
Werk je in loondienst dan hangen je hypotheekmogelijkheden vooral af van de stabiliteit van je inkomen en je type contract. De maximale hypotheek wordt doorgaans berekend op basis van je bruto vaste jaarinkomen. Dit zijn de vier belangrijkste routes:
Dit is vaak de meest eenvoudige weg. Je hebt een werkgeversverklaring nodig waaruit blijkt dat je een vast dienstverband hebt. Geldverstrekkers rekenen dan met je volledige huidige bruto salaris.
Ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen via een intentieverklaring: je werkgever vult een verklaring in waarin staat dat zij de intentie hebben je na je huidige contract een vast dienstverband aan te bieden. Krijg je geen intentieverklaring? Dan kijken vrijwel alle banken naar je gemiddelde inkomen van de afgelopen drie jaar.
Je kunt een digitaal document via het UWV opvragen dat je arbeidsverleden en loongegevens toont. Veel verstrekkers accepteren dit als vervanging voor de werkgeversverklaring.
Voor oproepkrachten of uitzendmedewerkers zijn er specifieke mogelijkheden:
Arbeidsmarktscan: Een online test die jouw kansen op de arbeidsmarkt beoordeelt. Bij een goede score kun je vaak op basis van je huidige inkomen een hypotheek krijgen.
Perspectiefverklaring: Speciaal voor uitzendkrachten. Hiermee verklaart het uitzendbureau dat je een bestendig inkomen hebt voor de toekomst.
Bijna 25 jaar ervaring.
Eén vaste adviseur.
Vrijwel alle geldverstrekkers in het assortiment, bijna 25 jaar ervaring en één vaste adviseur die jouw situatie kent. Voornamelijk actief in Noord-Brabant, maar voor een goede case reizen we door heel Nederland.
Wat klanten zeggen
Vrijwel alle geldverstrekkers in het assortiment
Stap voor stap
Van eerste contact tot sleuteloverdracht. Geen verrassingen.
Handige artikelen
Nog geen haast?
Wij denken al vrijblijvend mee. Even kennismaken kost niets en legt nergens aan vast.