Hypotheek als zzp'er: wat zijn de mogelijkheden?

Als zelfstandige denk je misschien dat een hypotheek buiten bereik is. Dat klopt niet. Er zijn meer mogelijkheden dan de meeste zzp'ers beseffen.

Een van de hardnekkigste misverstanden: als zzp'er kun je geen hypotheek krijgen. Onjuist. Steeds meer geldverstrekkers hebben specifieke regelingen voor zelfstandigen.

Hoe wordt je inkomen berekend?

Gemiddelde van drie jaar de meest gebruikte methode. Je winst over de afgelopen drie jaar wordt gemiddeld.

Laagste jaar sommige geldverstrekkers nemen het laagste jaar als uitgangspunt.

Prognose huidig jaar een handvol geldverstrekkers accepteert een accountantsverklaring over het lopende jaar. Ideaal als je bedrijf sterk groeit.

Hoeveel jaar moet ik ondernemer zijn?

De meestgehoorde eis is drie jaar jaarrekeningen. Maar sommige geldverstrekkers kijken al na één jaar, mits je situatie verder stabiel is. Wij kennen de geldverstrekkers die verder kijken dan de standaardregel.

Wat heb ik nodig?

Jaarrekeningen van de afgelopen een tot drie jaar, een KvK-uittreksel en soms een inkomensverklaring van een partij zoals Pentrax of Raadhuys.

DGA met een BV?

Heb je een besloten vennootschap? Dan kijken geldverstrekkers niet alleen naar je DGA-salaris, maar ook naar de winst van de BV. Specifieke kennis van DGA-toetsing is daarbij essentieel.

Wat is verstandig?

Laat je niet afschrikken door een eerste afwijzing. Wij brengen jouw situatie in kaart en zoeken de geldverstrekker die het beste bij jou past.