Hypotheek meenemen of oversluiten bij verhuizing?

Je gaat verhuizen en hebt een lopende hypotheek. Neem je die mee naar je nieuwe woning, of sluit je opnieuw af? Een keuze met meer impact dan je denkt.

Als doorstromer heb je bij verhuizing een belangrijke keuze: neem je je bestaande hypotheek mee naar de nieuwe woning, of start je opnieuw? Beide opties hebben voor- en nadelen.

Wat is een hypotheek meenemen?

Veel geldverstrekkers bieden een verhuisregeling aan. Je neemt de bestaande hypotheek inclusief de huidige rente en rentevaste periode mee naar je nieuwe woning. Het voordeel: als je huidige rente lager is dan de marktrente, behoud je dat voordeel.

Wanneer is meenemen slim?

Meenemen loont als je huidige rente lager is dan wat je nu opnieuw kunt afsluiten. Stel je hebt een rente van 1,8% vastgezet en de marktrente staat nu op 4,2% dan is meenemen aantrekkelijk.

Wanneer is opnieuw afsluiten beter?

Als je huidige rente hoger is dan de marktrente, kan opnieuw afsluiten slim zijn. Je profiteert dan van een lagere rente over de volledige hypotheek. Houd dan wel rekening met eventuele boeterente.

De overbruggingshypotheek

Koop je een nieuwe woning voordat je de oude hebt verkocht? Dan kun je een overbruggingshypotheek afsluiten. Je leent tijdelijk de verwachte overwaarde van je huidige woning. Zodra je huidige woning is verkocht, los je de overbrugging af.

Wat is verstandig?

Wij zetten beide scenario's voor je naast elkaar en berekenen het verschil in maandlasten en totale kosten. Zo maak je een weloverwogen keuze.