Wat is NHG en heb ik er recht op?

Nationale Hypotheek Garantie klinkt ingewikkeld maar is eigenlijk heel simpel en voor veel kopers financieel heel aantrekkelijk.

Nationale Hypotheek Garantie, afgekort NHG, is een garantie die je kunt meekrijgen bij het afsluiten van een hypotheek. De kern is simpel: je betaalt een eenmalige premie en krijgt daarvoor een lagere rente én een vangnet als het financieel misgaat.

Wat doet NHG precies?

Als je onverwacht in de problemen raakt door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of overlijden van een partner en je woning met verlies moet verkopen, betaalt het Waarborgfonds Eigen Woningen de restschuld. Jij houdt geen schuld over aan de geldverstrekker.

Daarnaast geeft NHG je een rentevoordeel van doorgaans 0,2 tot 0,5% per jaar over de hele looptijd een flinke besparing.

Wanneer heb ik recht op NHG?

NHG is beschikbaar als de koopsom of marktwaarde van de woning niet hoger is dan € 435.000 (grens 2025). Je betaalt een eenmalige borgtochtprovisie van 0,6% van het hypotheekbedrag. Op een hypotheek van € 300.000 is dat € 1.800. Het rentevoordeel verdient dat in de eerste jaren al terug.

Is NHG altijd verstandig?

Voor de meeste starters: ja. Het vangnet geeft rust en de lagere rente geeft direct financieel voordeel. Maar er zijn situaties waarbij NHG minder voor de hand ligt bijvoorbeeld als je de woning ook wilt verhuren, of als je verwacht snel door te stromen naar een duurdere woning.

Wij kijken altijd naar jouw specifieke situatie en adviseren of NHG voor jou de juiste keuze is.